Calculateur

Calculateur de potentiel d'achat

Estimation indicative et non contractuelle.*

Paramètres de simulation

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2e rang : CHF 162'667 remboursé sur 15 ans

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* Information non contractuelle

Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue en aucun cas une offre de financement, un conseil en investissement ou un engagement contractuel. Les taux, frais et charges peuvent varier selon les établissements bancaires et les conditions du marché. Pour une étude personnalisée de votre situation, contactez un conseiller.

Résultats de la simulation

Financement

Prix du bien CHF 1'220'000
Fonds propres (20%) CHF 244'000
Hypothèque nécessaire CHF 976'000
— dont 1er rang (⅔ du bien) CHF 813'333
— dont 2e rang (à amortir en 15 ans) CHF 162'667

Charges mensuelles

Intérêts hypothécaires CHF 1'220
Amortissement 2e rang CHF 904
Charges d'entretien CHF 1'017
Total mensuel CHF 3'141

Frais d'acquisition (estimés, canton de Vaud)

Quote-part terrain CHF 750'000
Droits de mutation (3.3%) CHF 24'750
Frais de notaire (~0.5%) CHF 3'750
Registre foncier (~0.3%) CHF 2'250
Total frais estimés CHF 30'750

Tenue financière (norme bancaire suisse)

0% 33% max. 50%
Taux d'effort : 28% — Potentiellement réalisable *

Ce calcul est purement théorique. Chaque situation est unique et de nombreuses solutions de financement existent. Contactez un conseiller pour une étude personnalisée de votre dossier.

Votre revenu annuel brut CHF 150'000
Revenu minimum recommandé CHF 133'091

Calcul théorique à 5% selon les normes de la FINMA incluant l'amortissement du 2e rang sur 15 ans et 1% de charges d'entretien. Le taux d'effort ne doit pas dépasser ⅓ du revenu brut.

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